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三亚三亚恒大御府对比金濂苑买房哪里值得?优劣势是什么~

2020-03-22 15:00:16浏览量(

三亚恒大御府
项目均价:29000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1512) 楼盘地址:三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处

打折TEL:1808982870

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三亚恒大御府VS金濂苑分析对比
三亚恒大御府VS金濂苑分析对比!

一、三亚恒大御府VS金濂苑分析对比!

三亚恒大御府 PK 金濂苑
均价: 29000元/㎡ 均价: 16000元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假 特色: 普通住宅商铺
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 三亚哈达农副产品交易有限公司 开发商: 海南银建实业投资有限公司
容积率: 3.00 容积率: 3.5
绿化率: 40% 绿化率: 30.45%
楼栋总数: 15栋 楼栋总数: 2栋
户数: 5236户 户数: 190户
规划面积: 86105平方米 规划面积: 6907.31平米
建筑面积: 258000平方米 建筑面积: 30068平米
物业公司: 海南恒大金碧物业 物业公司: 海南金银建物业服务有限公司
物业费: 4.00元/平米/月 物业费: 2.6元/平米/月
地址: 三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处 地址: 海口市龙华区金濂路2号
三亚恒大御府配套 PK 金濂苑配套
学校: 三亚学院、三亚市实验中学、三亚市民族中学、三亚市第一中学、三亚市第二中学、三亚市实验小学、三亚市第七小学、社区内双语幼儿园等 学校: 海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米
购物: 解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈 购物: 家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米
医院: 三亚妇幼保健院新院解放军425医院、三亚市人民医院、农垦南新医院、解放军301医院等 医院: 海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里
生活: 暂无 生活: 中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米
娱乐: 泳池、网球场、儿童游乐设施宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚湾景区、大东海生态旅游景点、鹿回头公园、亚龙湾、海棠湾 娱乐: 中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米
餐饮: 暂无 餐饮: 新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米
交通: 暂无 交通: 暂无资料

三亚买房门槛提高,趁早买房更为划算,三亚空气质量没得说,适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候,冬天暖和。

二、海南三亚恒大御府买房优势:

1、海南三亚新房优势:海棠湾,定位为“国家海岸”,是三亚发展先行区,拥有全球旅游顶级的酒店群,包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港?你OUT了!落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心,是你“血拼”购物的绝佳选择。

2、海南三亚恒大御府楼盘详情:三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处,物业公司是海南恒大金碧物业,物业费4.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率3.00,楼盘规划面积86105平方米。

3、海南三亚恒大御府卖点:这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。

海南三亚恒大御府

三、为什么三亚恒大御府房价上涨这么快

海南房地产,为什么三亚恒大御府房价涨这么多?三亚的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到三亚过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然三亚的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

三亚恒大御府新房升值潜力怎么样?三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,三亚恒大御府的房子会越来越值钱,三亚恒大御府新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南三亚恒大御府的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上三亚生态环境,不想升值都有点难。

海南三亚房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来三亚购房,海南三亚恒大御府房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:三亚楼市季节性非常强,资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.三亚房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南三亚房子有购房需求。总的来说,三亚恒大御府的房子买到就是赚到,为什么?三亚买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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