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海南三亚津蘭山水御墅 PK 碧桂园雪茄风情小镇哪个值得买?

2020-03-15 12:58:26浏览量(

津蘭山水御墅
项目均价:320万元/套起元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1673) 楼盘地址:三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁)

购房TEL:180898280

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津蘭山水御墅VS碧桂园雪茄风情小镇分析对比
津蘭山水御墅VS碧桂园雪茄风情小镇分析对比!

一、津蘭山水御墅VS碧桂园雪茄风情小镇分析对比!

津蘭山水御墅 PK 碧桂园雪茄风情小镇
均价: 320万元/套起元/㎡ 均价: 待定元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 酒店公寓
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 商住别墅:40 商住公寓:40年
开发商: 天津津兰集团(三亚千禧生态旅业投资有限公司) 开发商: 海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司
容积率: 1.0 容积率: 0.50 
绿化率: 40% 绿化率: 45%
楼栋总数: 4小高层、11别墅栋 楼栋总数: 26栋
户数: 221户 户数: 632户
规划面积: 22948.98平米 规划面积: 133333平方米
建筑面积: 29826平米 建筑面积: 82247.58平方米
物业公司: 珠江格瑞 物业公司: 广州晟汇物业管理有限公司
物业费: 3.98元/平米/月 物业费: 暂无资料 元/平米/月
地址: 三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁) 地址: 海南G98环岛西线高速光村出口处
津蘭山水御墅配套 PK 碧桂园雪茄风情小镇配套
学校: 吉阳区田独干沟小学(5.4公里)三亚市榆红小学(6.7公里) 学校: 海南省农垦新盈中心小学、光村中学
购物: 鸿港新MALL城(6公里)三亚中视国际影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里) 购物: 国营新盈农场集贸市场、
医院: 三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里) 医院: 海南西部中心医院
生活: 旺豪超市(胜利店)(9.5公里)都市网咖(5.6公里) 生活: 暂无
娱乐: 三亚千古情大剧院(2.8公里)群众艺术馆(3.7公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 三亚皮皮虾海鲜广场(2.4公里)莱仕汉堡(2.6公里)百姓养生酒家(凤凰路店)(5.8公里) 餐饮: 暂无
交通: 9、20、23、24、27经临小区 交通: 暂无

三亚买房门槛提高,趁早买房更为划算,三亚空气质量没得说,适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候,冬天暖和。

二、海南津蘭山水御墅买房优势:

1、海南三亚房地产优势:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。

2、海南津蘭山水御墅楼盘详情:津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),物业公司是珠江格瑞,物业费3.98元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.0,楼盘规划面积22948.98平米。

3、海南津蘭山水御墅卖点:项目总占地22948.98㎡,建筑面积约29826.39㎡,容积率1.0,绿化率40%,由规划4栋小高层,9栋联排别墅、2栋独栋别墅及约1000平商业组成;其中跃层面积为86-133.55㎡的三房,均是高延展空间,客厅挑空为5.8米,同时采用单边走廊式板楼设计,户户通透。。

海南津蘭山水御墅

三、为何津蘭山水御墅房价还会涨

海南三亚新房,为什么津蘭山水御墅房价涨这么高?三亚的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到三亚过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然三亚的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

津蘭山水御墅楼盘到底能不能升值?三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,津蘭山水御墅的房子会越来越值钱,津蘭山水御墅新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南津蘭山水御墅的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上三亚生态环境,不想升值都有点难。

海南三亚房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来三亚买房,海南津蘭山水御墅房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:海南旅游房产的需求不同,三亚房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。总的来说,津蘭山水御墅的房子买到就是赚到,为什么?三亚买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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