三亚东岸假日样板间怎么样？购买三亚东岸假日样板间的注意事项~

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三亚东岸假日样板间怎样？三亚楼市季节性非常强，资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚东岸假日房子有购房需求。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《三亚东岸假日样板间怎么样？购买三亚东岸假日样板间的注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、三亚东岸假日样板间怎么看？

三亚东岸假日购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从三亚东岸假日样板间华美的外表下看出门道？

三亚东岸假日精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

三亚东岸假日毛坯房：看样板间要手持户型图

如果三亚东岸假日是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、购买三亚东岸假日样板间的注意事项

1、首先，要注意三亚东岸假日样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，三亚东岸假日样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，三亚东岸假日样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察三亚东岸假日样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、三亚东岸假日概述

三亚东岸假日均价：10954元/㎡，三亚东岸假日地址：三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，开盘时间：2007-02-13。目前处于售完状态。

三亚东岸假日项目概况：　　目前还有40套左右房源，100平米及以上均有，带装修均价8200元/平米　　三亚市东岸假日位于三亚市迎宾大道卓达旅游学院东侧，北邻迎宾大道，南临三亚河(在原有现状的基础上拓宽80米，三亚河以其特有的红树林植被和休闲小憩的成群白鹭而知名)。项目总用地约110亩，其中市政道路用地25亩，小区建设用地85亩，总建筑面积为83487平方米,主体工程由11幢欧式墨西哥建筑风格的多层或小高层组成，分别为七幢六到七层的多层建筑和四幢十一层小高层电梯房的板式建筑构成，主体为框架结构，户型以两房两厅和三房两厅为主，有少部分一房一厅。有一幢二层的近千平方米的社区活动中心，设有咖啡厅、中餐厅、健身房、娱乐房等休闲娱乐配套设施；室外设有超大双游泳池、大型休闲广场、各种老年儿童健身娱乐场所、标准篮球场等配…

四、三亚东岸假日周边什么楼盘还值投资

三亚商品房是否有投资潜力？三亚东岸假日周边哪些楼盘还值得买，三亚房子会升值吗？其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房地产还值得买，仅供参考！。

1、公园湖畔 均价27000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）。

2、国家海岸·保利海棠 均价20000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面）。

3、琥珀假日天地 均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号。

4、三亚蘭园 均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。

5、三亚棕榈滩 均价29800元/㎡，楼盘地址：大东海红沙镇榆林湾区域。

6、碧桂园三亚海 均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路160号。

7、亚龙湾公主郡 均价36000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区。

8、华悦海棠 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内。

9、半岛龙湾 均价22423元/㎡，楼盘地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

10、金元椰景蓝岸 均价8500 元/㎡，楼盘地址：三亚市东河区。

三亚购房，想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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