买房威信：8
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凤凰水城红树湾公馆房价多少？海南岛资源环境的稀缺性，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在凤凰水城红树湾公馆购房。凤凰水城红树湾公馆异地买房子预算表，三亚买房别只看着房价，凤凰水城红树湾公馆买房子税费不可忽视，凤凰水城红树湾公馆买套房子得多少钱？凤凰水城红树湾公馆最低多少钱？三亚凤凰水城红树湾公馆购房预算怎么算？三亚凤凰水城红树湾公馆买房要交哪些税费？凤凰水城红树湾公馆买套房子到底要准备多少钱？
凤凰水城红树湾公馆买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、凤凰水城红树湾公馆买一套房子要花多少钱？
凤凰水城红树湾公馆买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下凤凰水城红树湾公馆的价格及折扣~~
海南凤凰水城红树湾公馆楼盘详情：凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，开发商是三亚凤凰水城开发有限公司，物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积，交房时间：待定；凤凰水城红树湾公馆房价：21010元/平方米。
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154、凤凰水城红树湾公馆售价：124.19㎡，约260.92万元。
155、凤凰水城红树湾公馆售价：108.63㎡，约228.23万元。
156、凤凰水城红树湾公馆售价：61.44㎡，约129.09万元。
157、凤凰水城红树湾公馆售价：61.44㎡，约129.09万元。
158、凤凰水城红树湾公馆2室2厅1卫售价：70.32㎡，约147.74万元。
159、凤凰水城红树湾公馆2室2厅2卫售价：99.01㎡，约208.02万元。
160、凤凰水城红树湾公馆2室2厅2卫售价：99.01㎡，约208.02万元。
161、凤凰水城红树湾公馆3室2厅2卫售价：122.66㎡，约257.71万元。
162、凤凰水城红树湾公馆2室2厅1卫售价：70.32㎡，约147.74万元。
二、凤凰水城红树湾公馆买房预算表
很多打算凤凰水城红树湾公馆买房的人都会困惑，凤凰水城红树湾公馆到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，凤凰水城红树湾公馆买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：凤凰水城红树湾公馆买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在凤凰水城红树湾公馆买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在凤凰水城红树湾公馆购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：凤凰水城红树湾公馆房子没有最好的，只有最合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。
但是房屋面积也影响着凤凰水城红树湾公馆房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、凤凰水城红树湾公馆买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前三亚最新的政策，凤凰水城红树湾公馆买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
凤凰水城红树湾公馆买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析凤凰水城红树湾公馆新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、三亚哪些房产还可以买
三亚房子有没有投资价值？凤凰水城红树湾公馆周边哪些楼盘升值快，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么楼盘还值得买，仅供参考！。
1、半山香榭 均价32000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧。
2、海棠湾银海 均价待定元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾海棠北路28号。
3、万科湖畔度假公园 均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段。
4、三亚财富海湾 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号。
5、大东海柏瑞精品酒店 均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海旅游度假区内。
6、绿城海棠潮鸣 均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺出口。
7、三亚景园城 均价34500元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面。
8、鸿坤山海墅 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。
9、玉海国际度假公寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)。
10、三亚丽禾温德姆产权酒店 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚湾新城路93号。
三亚房价，想在海南凤凰水城红树湾公馆买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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