购房威信：18089824
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艺海棠房价怎样了？三亚的房子定位于度假房产，注重艺海棠度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。为何限购后三亚房价在持久涨值，艺海棠的房子一天一个价。那么，艺海棠还能买吗？看看小编整理的数据：
一、艺海棠楼盘详情
艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费7.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.5，楼盘规划面积164000平米。
艺海棠楼盘配套：
【学校】米奇幼儿园960米海棠湾贝贝幼儿园2.12公里林旺小学1.47公里三亚市林旺中学1.69公里
【购物】嘉源超市(林旺路)1.36公里辉煌商行(林旺路)2.11公里海南特产超市1.21公里
【医院】中国人民解放军总医院(海南分院)3.92公里哈佛布莱根医院(建设中)2.23公里
【生活】工商银行(三亚海棠湾支行)1.59公里光大银行(三亚海棠湾支行)1.99公里中国银行(海棠湾支行)1.84公里邮政储蓄银行(林旺支行)2.34公里
【娱乐】万达影城(万达海棠湾店)2.11公里童话量贩式KTV1.16公里万达文化中心2.13公里
【餐饮】
艺海棠买房优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一..
二、三亚买房资格
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是限购限贷政策；
限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是三亚限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南三亚限购政策下，艺海棠购房首付比例是多少了？
艺海棠购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买艺海棠房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？
臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在艺海棠买房并不是难事。
三、为啥限购后海南三亚市房价还在升值？
1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。
2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。
3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚楼盘未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南三亚的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后三亚房价能持久涨值。。。
艺海棠购房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。。。。三亚房产网
小编结语：三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。三亚的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在艺海棠买房要早买，为什么？艺海棠买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《三亚艺海棠房价怎样了？艺海棠房子值不值得买~》希望对您有所帮助。
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三亚艺海棠房价怎样了？艺海棠房子值不值得买~此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/dingtai/12413.html
