洛克港湾房价如何了?海南岛是著名的旅游胜地。海南三亚,风景优美,空气新鲜,海南洛克港湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。为何限购后海南三亚房价在连续上升,洛克港湾的房子一天一个价。那么,洛克港湾升值快吗?看看小编整理的数据:
一、洛克港湾楼盘详情
洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处,物业公司是金凤凰物业,物业费6.5平元/平米/月。产权年限:70年,绿化率 30%,容积率6.5,楼盘规划面积6666平米。
洛克港湾楼盘配套:
【学校】三亚市第九小学(1.1公里)三亚市第二中学(1.2公里)三亚市第三中学(400米)图娅幼儿园(750米)
【购物】明珠广场(894米)胜利购物广场(928米)百益超市(830米)
【医院】三亚市解放军四二五医院(837米)三亚市人民医院(1.1公里)海南农垦三亚医院(1.3公里)海南省第三人民医院-急诊科(1.2公里)
【生活】好客特产超市(231米)世纪华联(307米)旺豪超市(839米)万益堂药房(246米)中国银行ATM(270米)中国邮政储蓄银行(327米)
【娱乐】吉祥七仙好乐迪ktv(643米)宝乐迪ktv(966米)三亚海上明珠俱乐部(会所)(2.6公里)
【餐饮】
洛克港湾买房优势:洛克港湾目前在售产品为一栋26层的一线海景公寓,户户均可看海,270°的瞰海视野,1-3层为商业配套,规划为三亚湾品质旅居商圈,业态将包含知名餐饮、超市及其他生活服务配套,4层为会所及营销中心,5-18层为在售公寓。..
二、三亚购房资格
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年三亚房地产新政主要是限购限贷政策;
限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南三亚购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是三亚限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大,因为根据三亚最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南三亚限购政策下,洛克港湾购房首付比例是多少了?
洛克港湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买洛克港湾房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?
臻房网:三亚进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的,在洛克港湾买房并不是难事。
三、为何限购后海南房价还在上升?
1、三亚房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进三亚房价上涨的原因。
2、三亚基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,三亚房价在未来几年是非涨不可。
3、三亚的房产概念就是养老房,三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,三亚的房子会越来越值钱,三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚房产未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南三亚的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,三亚房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后海南三亚房价能持久升值。。。
洛克港湾购房优势:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。。。。海南房价
小编结语:三亚楼市季节性非常强,资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.三亚房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南三亚房子有购房需求。总的来说,在洛克港湾买房要早买,为什么?洛克港湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《别问洛克港湾房价怎么样了?先看看你的三亚买房资格吧!》希望对您有所帮助。
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