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海南三亚房价 鹿港溪山户型分析!三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。鹿港溪山买房不被忽悠得会看户型!海南三亚房价2019 !鹿港溪山什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于鹿港溪山户型图了解不多,如何才能够选择鹿港溪山的好户型呢?小编给你详细的介绍。
鹿港溪山楼盘简介:京海成鹿港溪山是三亚京海成20年集大成看山之作。项目规划总用地约115亩,总建筑面积约19万㎡。集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体。整个项目13栋高层山居住宅,错落有致地散布,架空层泛会所与户外园林自然连接,完美的营建了具现代艺术风格的“时尚山水园林”。大面积的生活花园区,与原山自然景观结合得淋漓尽致,是三亚的星级度假山居项目。京海成鹿港溪山毗邻大东海度假区,依山傍水亲城,南临凤凰路中轴,交通便利;北倚凤凰岭,山为屏障;西靠临春河、白鹭湿地公园,山景水景资源丰富。除此之外,市政配套,商业配套,生活娱乐配套也十分完善,凤凰岭景区、大东海旅游区、鹿回头景区、美丽之冠、三亚免税店等度假配套均举步可达。
鹿港溪山均价:元/㎡
鹿港溪山售楼热线:400-654-6680(转1441)
鹿港溪山楼盘地址:大东海凤凰路38号(免税店以北200米)
鹿港溪山楼盘配套:
生活:临春河市场 (400米)世纪豪庭酒店 (100米)光大银行 (1公里)正标商行 (509米)
娱乐:SOLE(酒吧) (816米)时代海岸酒吧街 (721米)
餐饮:北人饭店 (400米)海南人 (8米)西北饭庄 (124米)海峡咖啡厅 (949米)
购物:百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)
医院:三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)
楼盘优势:京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体,坐拥沃天堂商圈、大东海商圈、鸿洲时代海岸商圈、美丽之冠商圈四大商圈核心,度假、购物、教育、医疗、娱乐……一切所需举步可达。。
一、鹿港溪山户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于鹿港溪山小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍鹿港溪山户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
鹿港溪山户型图 - 鹿港溪山
鹿港溪山户型售价:鹿港溪山,44.54㎡,约0万元。
鹿港溪山户型分析:客厅双卧均朝南,北书房、厨房朝北有窗,达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风,主卧和北书房也可形成对流,通风效果佳。
二、鹿港溪山户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看鹿港溪山户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看鹿港溪山户型图呢?怎么挑选鹿港溪山好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,鹿港溪山购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,鹿港溪山买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,鹿港溪山户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在鹿港溪山买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、鹿港溪山户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,鹿港溪山买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,鹿港溪山户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人鹿港溪山购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果鹿港溪山楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在鹿港溪山选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,鹿港溪山买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、鹿港溪山新房用途
第一、鹿港溪山养老购房秘籍:
1、生活:鹿港溪山日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院:鹿港溪山离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。
3、交通:鹿港溪山生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。
4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、鹿港溪山度假购房精髓:
1、娱乐配套:度假是一种享受,鹿港溪山楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境:鹿港溪山是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。
4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。
第三、鹿港溪山投资买房诀巧:
1、地段:鹿港溪山是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。
2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。
3、资源:鹿港溪山项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。
4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高
小编建议:海南房产网,无论是出于什么目的在三亚买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的三亚房地产信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南鹿港溪山买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:海南旅游房产的需求不同,三亚房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。鹿港溪山户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。鹿港溪山户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
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