三亚恒大御府楼盘交通配套不容忽视，新房升值占据重要位置~

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三亚恒大御府交通配套！内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。三亚恒大御府买房看什么，三亚恒大御府买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

三亚恒大御府买房，出行是否方便很重要。在三亚恒大御府买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，三亚恒大御府交通规划如何呢？

三亚恒大御府交通规划如何？

三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，开发商是三亚哈达农副产品交易有限公司，物业公司是海南恒大金碧物业，物业费4.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3.00，楼盘规划面积86105平方米。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、三亚恒大御府交通规划多重要

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、三亚恒大御府交通便利利于投资

房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

三亚恒大御府房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在三亚恒大御府考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的三亚恒大御府房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对三亚恒大御府买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、三亚恒大御府小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

三亚恒大御府买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

四、三亚恒大御府小区内交通情况

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在三亚恒大御府买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，三亚恒大御府买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

三亚恒大御府距离高铁站远吗？

三亚恒大御府距离高铁站远吗？下面我们先看一下三亚恒大御府的地理位置及三亚恒大御府楼盘配套。

三亚恒大御府楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处

生活配套：暂无

娱乐配套：泳池、网球场、儿童游乐设施宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚湾景区、大东海生态旅游景点、鹿回头公园、亚龙湾、海棠湾

餐饮配套：暂无

购物配套：解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈

医院配套：三亚妇幼保健院新院解放军425医院、三亚市人民医院、农垦南新医院、解放军301医院等

五、三亚哪些新房合适买

三亚楼盘有没有投资空间？三亚恒大御府周边哪些楼盘还可以买，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚哪些商品房合适买，仅供参考！。

1、珠江·俪豪 均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市河西解放路1388号。

2、长基听棠 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）。

3、鸿坤山海墅 均价28000元/㎡，楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。

4、凤凰岛 均价85000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路国际客运港区 。

5、三亚魅力之冠 均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路。

6、三亚财富海湾 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号。

7、红塘湾鲁能公馆 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）。

8、一山湖 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段468号。

9、金中海蓝钻 均价43000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡渡假区二线。

10、航天云海台 均价15000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意新城。

想在海南三亚恒大御府买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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