沁园春城如何购房划算？先了解沁园春城开发商实力怎么样！

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沁园春城开发商~海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南沁园春城有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。沁园春城开发商可靠吗？沁园春城开发商资质等级是什么？如何识别沁园春城开发商的实力？我们先来看看三亚市购房者是怎样点评的。

沁园春城买房的时候，除了挑房子，还得看沁园春城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下沁园春城开发商资料~~

一、沁园春城开发商怎样？

我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南沁园春城楼盘详情：沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），开发商是海南农垦沁园房地产开发有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.0，楼盘规划面积31203.85㎡。

沁园春城开发商信息

沁园春城开发商：海南农垦沁园房地产开发有限公司

沁园春城物业公司：

沁园春城楼盘地址：三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）

规划面积：31203.85㎡

建筑面积：74140.06㎡

总  栋  数：8栋栋

规划户数：504户

沁园春城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看沁园春城物业费，沁园春城物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、沁园春城开发商靠得住吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

沁园春城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了沁园春城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于沁园春城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

沁园春城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，沁园春城的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去沁园春城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过沁园春城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、沁园春城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样识别沁园春城开发商的实力？

沁园春城开发商资质往往与沁园春城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

沁园春城楼盘优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

四、三亚什么房产还可以买

三亚新房有没有投资潜力？沁园春城周边哪些楼盘还值得买，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚什么商品房升值快，仅供参考！。

1、海棠逸境 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境。

2、海岳半岛城邦 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭138号。

3、海岸龙庭 均价21280元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路。

4、海棠湾8号温泉公馆 均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区。

5、一山湖 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段468号。

6、鹿港溪山 均价45000元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）。

7、陶然湾·黄金泉 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。

8、绿地悦澜湾 均价33000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市榆亚大道。

9、华庭时光里 均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东路尚品华庭营销中心。

10、中粮红塘悦海 均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区红塘湾大道。

想在海南沁园春城买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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