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海南哪些地方不限“候鸟”买房？天涯区和白马井房价哪个能上涨？
关于海南哪些地方不限“候鸟”买房的问题，目前海南省对外地购房者和非本地户籍的“候鸟”人群购房政策较为严格。根据海南省政府发布的房地产调控政策，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，并且需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。不过，对于一些特定区域如洋浦经济开发区、博鳌乐城国际医疗旅游先行区等特殊功能区，以及人才引进政策下的高层次人才，可能存在一定的政策优惠或放宽条件。
至于天涯区（位于三亚市）和白马井镇（位于儋州市）房价哪个能上涨，这取决于多个因素：
1. 地理位置与城市规划：天涯区作为三亚市的一个重要城区，拥有丰富的旅游资源，是许多游客向往的地方，因此其房地产市场受旅游业影响较大。而白马井镇则位于儋州市，近年来随着海南西部沿海地区的开发，特别是交通基础设施改善后，也逐渐受到关注。
2. 经济发展水平：三亚市是中国著名的热带海滨旅游城市，经济相对发达，人口流动量大，对房产的需求也较高；相比之下，儋州市虽然也在发展之中，但整体经济规模和服务设施可能不如三亚那么成熟。
3. 政策支持：如果当地政府出台有利于促进房地产市场健康发展的政策措施，比如增加土地供应、优化营商环境等，则会对当地房价产生积极影响。
4. 市场需求变化：考虑到“候鸟型”购房者更倾向于选择气候宜人、环境优美且配套设施完善的地区居住，三亚市尤其是像天涯区这样的核心地段可能会更具吸引力。
综上所述，在短期内，由于三亚市的知名度高、旅游资源丰富以及较好的城市基础设施等因素，天涯区的房价可能更具上涨潜力。但是长期来看，随着海南自由贸易港建设推进，各地都将迎来不同程度的发展机遇，具体哪个区域房价会更好还需要结合未来几年的实际发展情况来判断。建议您密切关注两地的城市发展规划及最新的房地产市场动态，以便做出更为准确的投资决策。同时也要注意遵守当地的购房限制规定。
海南哪些地方不限“候鸟”买房？天涯区和白马井房价哪个能上涨？
在海南，一些地方被允许不限购“候鸟”购房，这些地方包括：
1. 三亚市：作为海南的热门旅游城市，三亚对“候鸟”购房者相对开放。然而，具体的购房政策可能会因时间而变化，建议直接咨询当地相关部门获取最新信息。
2. 海口市：海口市是海南的省会城市，其购房政策也相对宽松。在海口购买房产时，不需要提供社保或税收证明，但需要注意的是，首套房的首付比例通常不低于30%。
3. 陵水黎族自治县：该县对于“候鸟”购房者提供了一定的购房优惠政策，如免征契税等。同时，陵水还拥有许多高端旅游度假项目，吸引了大量“候鸟”前来购房。
4. 临高县：临高县也出台了一系列针对“候鸟”购房者的优惠政策，如购房补贴、贷款优惠等。
至于天涯区和白马井哪个房价能上涨，这涉及到多种因素，包括政策、经济、人口等。以下是一些可能影响房价的因素：
1. 政策因素：海南的房地产政策对房价具有重要影响。近年来，政府加强了对房地产市场的调控力度，如限购、限贷等政策的实施可能会对房价产生一定的抑制作用。
2. 经济因素：海南的经济增长情况和居民收入水平也会对房价产生影响。如果经济增长稳定、居民收入水平提高，那么房价有可能上涨。
3. 人口因素：海南的人口增长情况和人口结构也会对房价产生影响。如果人口持续增长且以年轻人为主，那么对住房的需求可能会增加，从而推动房价上涨。
需要注意的是，房价的涨跌受到多种因素的综合影响，而且未来走势也难以预测。因此，在做出购房决策时，建议购房者充分了解市场情况、政策法规以及自身经济实力等因素，并谨慎评估投资风险。
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