【三亚海棠湾房地产解读】常见的赠送面积你知道吗？遇到了买不买，

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常见的赠送面积你知道吗？遇到了买不买， 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

相信大家在选海南购海棠湾房子的时候都会遇到开发商做活动的情况吧，很多开发商在出售房屋的时候都会打着各种各样的口号来吸引海南购房者注意，比如说赠送面积或者打折之类的，对于海南购房者来说，这些活动都是有很大吸引力的，三亚海棠湾买房赠送了面积就意味着花同样的价钱，买了更大面积的海棠湾房子，今天小编就来讲讲，常见的赠送面积你知道吗？

1、飘窗

飘窗在现在的户型中比较常见，相信大家都有看到，很多开发商在销售楼房的时候会打出赠送飘窗的广告，但是需要注意的是，高度低于2.2米、飘窗台与地面高度之差在0.45米以下，净高低于2.1米的飘窗是不计入建筑面积的，就是说实际上你的海棠湾房子该多大还是多大，如果下次有卖房的说我们赠送飘窗，就要问清楚飘窗到底有多大多高。

2、阁楼

阁楼在现在的建筑中比较少见了，但也有这种情况，现在很多顶楼也比较受欢迎，因为有赠送阁楼，这样就相当于多了一个空间，可以被设计成健身室或卡拉OK室等。然而，根据规定阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积；1.2米以下的则不算入面积。所以在三亚海棠湾买房的时候要考察阁楼的净高，弄清到底是该得的还是赠送的。

3、露台

露台一般指的都是面积比较大的一部分赠送面积，露台跟阳台有些不一样，但很多人会混淆，露台可以成为家庭健身娱乐，晾晒衣物的地方，所以赠送露台，这也是很多海南购房者很满意的一种售房方式。实际上，露台属于业主应得的，不应该计入建筑面积。所以开发商说的赠送露台，只是拿着本该属于业主或者小区业主公共区域做噱头而已。

4、花园

很多洋房和别墅都有带花园，但是洋房和别墅的价格都很高，而高层只有一楼的海棠湾房子可能会带花园，所以一楼带花园的海棠湾房子目前也是非常抢手的。因为很多开发商为促销采光不佳的一层住宅，通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给三亚海棠湾买房者。可是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。另外，开发商往往会借赠送花园的名义提高海棠湾房价。

大家在三亚海棠湾买海棠湾房子的时候不能因为赠送面积而购三亚海棠湾买海棠湾房子，在购三亚海棠湾买房屋的过程中，海南购房者一定要多加注意，如果海南购房者是因为赠送面积而购三亚海棠湾买海棠湾房子，忽视了海棠湾房子本身的好坏就不划算了，以上就是关于常见的赠送面积的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

海棠湾楼盘推荐

1、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，容积率0.30。

2、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，

3、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业费3.8.元/平米/月。

4、富春山居： 均价元/㎡，楼盘地址： 三亚市环城高速新联出口处。

5、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，周边商场有乐天超市 (800米)明超家纺广场 (2.2公里)。

6、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边餐饮有老鞑子烤羊腿(师部农场路)(530米)重庆刘一手火锅(金鸡岭店)(780米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(1.63公里)。

7、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边餐饮有Fresh8(860米)润园中餐厅(860米)瑞吉度假酒店海鲜餐厅(885米)江户银日本料理(2.5公里)。

8、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，楼盘特点，领海户户拥有私家入户花园，5星级奢华精装，菜单式精装选择，度假投资两相宜；海景、园景、山景、湖景四大景观体系，移步易景，非凡感受。。

9、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，医院配套有人民医院；

10、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，生活配套有林旺农贸市场 (4公里)中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3公里)林旺友邦商行 (4.4公里)三亚海棠湾康莱德酒店 (220米)。

小编分析：拥有一套海棠湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资海棠湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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