三亚湾新房验房的程序有哪些

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新房验房的程序有哪些 海南三亚湾房产，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

当海南三亚湾购房者在接到开发商那边的接房通知之后，海南三亚湾购房者首先就需要对开发商的相关资料就行审查，一般都是查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南三亚湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》

房屋的面积也是海南三亚湾购房者在验房的时候应该去查看的，应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照海南三亚湾购房合同上的面积。

房屋的质量如果对于海南三亚湾购房者今后居住的舒适度是有很大的关联的，所以海南三亚湾购房者应该对于房屋的质量很好的进行检查，如发现结构问题，应在入住前向海南三亚湾房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和海南三亚湾房地产商交接时如实做好书面记录，并要求海南三亚湾房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

当海南三亚湾购房者在验房的时候，还需要按照自己当时和开发商所签订的海南三亚湾购房合同以及附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如果有发现和合同上面不符的情况或者是有缺损的情况，那么应在交接时要求海南三亚湾房地产商在交接清单上注明，并要求海南三亚湾房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

验房事首先就要看开发商手中的房屋竣工资料等是否齐全，如果资料不齐，这就说明工程还没有完成，房屋有可能存在质量问题，所以必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快的完成验房，所以海南三亚湾购房者一定要和开发商当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

三亚湾优质楼盘推荐

1、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，产权年限40、50 年。

2、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），生活配套有农业银行1公里凤翔农贸市场2.8公里城金农贸市场1.2公里。

3、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，医院配套有农垦南新医院 (900米)吉阳镇卫生院荔枝沟分院 (1公里)；

4、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意新城。

5、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于龙棠大观，开发商是三亚美海龙房地产开发有限公司。

6、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于公园湖畔，开发商是三亚国林房地产开发有限公司。

7、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，

9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，物业费3.80元/平米/月。

10、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，绿化率40%。

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