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为什么房子单价低总价却很高？原来是这样， 海南三亚湾买房，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。
相信大家在选海南房子的时候最关注的应该就是房屋的价格了吧，跟海南房子有关的价格有很多，在看房的时候，当海南购房者问道销售人员房屋价格的时候，销售人员通常说的都是一个楼盘的均价或者是最低价，但是在选房的时候，海南房子的价格就不一样了，有些海南购房者选房的时候就会有疑问，为什么海南房子的单价低总价却很高？原来是这样的！
为什么海南房子单价低总价却很高？
总价和单价是两个完全不同的个体，两者代表的含义也是不一样的，总价一般而言即为房屋交易价格的总数，从总价可以看出一套海南房子的价值。而单价只是针对某一套海南房子每一平米的价格而言的，同一个小区的海南房子，居住条件不一样的情况下，单价也是不一样的，所以大家在选海南房子的时候才会遇到选海南房子，总价越来越高的情况。
影响房屋价格的因素有哪些？
1、位置
如果要衡量一套海南房子的价格，那么海南购房者一定要搞清楚影响房屋价格的因素有哪些，其中住宅区所在的位置才是影响房屋价格的主要因素。在我们生活中大家就可以感受到，住宅区的位置在中间或商业服务中心的话，那么海南三亚湾房价就会相对的高一些，而如果是在郊区的话，往往价格就会相对较低。
2、周边配套
大家在选海南房子的时候还会非常重视海南房子周边的各种配套，因为这是我们生活中必须要有的一些设施，所以影响海南三亚湾房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。最主要的几种配套就是海南房子周边的交通配套和商业配套，医疗配套也不能少，如果小区周围的基础设施足够完善，那么海南三亚湾房价自然会高一点。
3、房屋品质
房屋品质包含的内容就比较多了，比如说海南房子的户型、所在的楼层、房屋的朝向等等，这些都是属于一些内在的会影响到海南房子品质的因素，另外一些外部因素还包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况等。大家在选海南房子的时候还会遇到一些装修情况不同的海南房子，毛坯房、中装、简装、精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
大家在选海南房子的时候可以根据这些影响房屋价格的因素来选，比如说海南房子的条件比较好，位置好，楼层合适，采光也不错，那么海南房子的价格适当高一点是可以理解的，但相比之下，一些条件不算很好的海南房子，价格还高就划不来了，以上就是关于为什么海南房子单价低总价却高的介绍了。
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