购房TEL：808⒐82847O
申请退房的步骤有哪些？什么情况下可以退房， 海南海棠湾买房，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
购买期房是一个漫长的过程，因为期房指的是还没有修建好的海棠湾房子，三亚海棠湾购房者在办理完三亚海棠湾购房手续之后无法马上接房入住，还需要等到海棠湾房子修建好之后才能接房，并且在海棠湾房子修建的过程中还有可能会出现一些意外情况，导致海棠湾房子不能按时交付，甚至出现三亚海棠湾购房者想要退房的情况，今天小编就来讲讲，申请退房的步骤有哪些？什么情况下可以退房呢？
申请退房的步骤有哪些？
申请退房主要分为两部分，首先三亚海棠湾购房者要确定自己是否符合退房的规定，如果不符合规定的话，申请退房就属于三亚海棠湾购房者自己违约，是需要承担违约责任的，这种情况下退房就划不来了。而如果是三亚海棠湾购房者符合退房的规定，就可以先跟开发商协商，开发商同意之后，提交退房申请，办理退房手续就可以了。
但有些情况下，即使三亚海棠湾购房者的退房理由充足，跟开发商协商的时候，开发商也不一定会同意退房，或者是不配合办理退房手续，这种情况下就需要三亚海棠湾购房者利用法律武器维护自己的权益了。不过这是要三亚海棠湾购房者退房理由充足，并且属于开发商违约的情况下才这么处理的，开发商严重损害了三亚海棠湾购房者的权益，按照相关法律的规定，三亚海棠湾购房者是有权解除房屋买卖合同退房并要求出卖人赔偿的。
什么情况下可以申请退房？
1、延期交房
并不是过了交房日期三亚海棠湾购房者就可以申请退房的，开发商延期交房如果时间不算太久的，或者是经过三亚海棠湾购房者催促之后交付了海棠湾房子，就没有必要申请退房了，但如果是因为开发商资质或者是资金的问题导致交房遥遥无期，就属于开发商违约，如果经三亚海棠湾购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么三亚海棠湾购房者就有权申请退房。
2、开发商擅自变更设计
购买现房就不存在开发商擅自变更规划设计的情况了，但如果是购买期房的话，这种情况其实在我们生活中还是比较常见的，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知三亚海棠湾购房者并征得三亚海棠湾购房者的同意。如果在三亚海棠湾购房者毫不知情的情况下，开发商变更了海棠湾房子的规划设计，等到接房的时候，三亚海棠湾购房者才发现，这个时候三亚海棠湾购房者是可以申请退房的。
3、房屋主体质量不合格
海棠湾房子的质量问题大家一定要引起重视，因为海棠湾房子买了之后，我们就要一直住在海棠湾房子里面，海棠湾房子主体质量存在问题的话，是一个非常大的安全隐患，住在海棠湾房子里面都不踏实。三亚海棠湾购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，这些都是可以申请退房的，遇到这种情况绝不能心软。
常常有人说，三亚海棠湾买海棠湾房子的时候，销售人员对你嘘寒问暖的，一旦你交了钱，办理完了三亚海棠湾购房手续，就没人管你了，所以遇到退房问题的时候，很多开发商都会推卸责任拖延时间，这对于三亚海棠湾购房者来说并不是好事，以上就是关于申请退房步骤以及什么情况下可以申请退房的介绍了。
海南海棠湾楼盘卖点：蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。，三亚海棠湾房产。
打折TEL：18089828⒋7O
三亚海棠湾申请退房的步骤有哪些？什么情况下可以退房，此文由臻房小韦编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/79489.html
