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一百万的海南房子首付多少，三亚市买房交首付注意事项， 三亚房价，三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
三亚买海南房子会根据家里的经济条件来选择要买多少钱的海南房子，要在自己能接受的价格范围之内，那么，我们可以先看一下100万的海南房子首付是多少，必须要确保自己能付得起首付，因为，购三亚买海南房子的第一步是需要交首付的，后期是可以选择贷款的，除此之外，三亚买房交首付的注意事项是什么。
一百万的海南房子首付多少
如果是首套房要按照总价的百分之三十来算。如果你购买的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那么首付贷款的比例就是房屋总价的百分之五十。如果房屋的总价是一百万元的话，那么首付就需要支付五十万元。
其实在购买三亚新房的时候，我们应该要按照贷款额度、比例来计算首付。如果你购买的是三亚市二手房，那么在付首付的时候就要和房东协商首付的比例，但前提是不能低于首付比例规定，最后，很多三亚房地产开发商为了能够让消费者三亚买房，就会推出一些优惠三亚买房的政策了。
三亚买房交首付注意事项
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是三亚买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用三亚房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，三亚买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让三亚市购房者交纳一定数额的定金，只给三亚市购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成三亚市购房者在追究其责任方面的举证困难。
上面的这篇文章清楚的给大家讲了一下，100万的海南房子首付是多少是按照总价的50％来计算的，也就是说首付需要支付50万，前提是不是首套房，如果是首套房的话，就是按照30％来计算的，所以，我们按照这个价格准备好相应的首付款就可以了，而且，在文章里也知道了三亚买房交首付的注意事项。
三亚楼盘排行
1、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边商场有鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)。
2、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于锦轩江南，开发商是三亚友谊商店经营管理有限公司。
3、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，
4、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，
5、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业费3.2元/平米/月。
6、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，绿化率40%。
7、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，楼盘地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。
8、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），楼盘卖点，中铁城悠岚湖定位为中高端舒适型旅游度假产品，主要户型为65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三户型，外廊式设计，精装修，家具家电全配，拎包入住，商业配套齐全，由知名物业管理公司负责运营管理，中铁二局地产开发。。
9、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘特点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。
10、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，物业公司是绿城物业。
三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。
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