海南楼盘|三亚买房摇号中了必须买吗

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三亚买房摇号中了必须买吗 海南房产网，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

1、三亚市买房摇号中了并不需要必须买的，三亚市购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。

2、一般来说，开盘如果三亚市购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给三亚市购房者。

3、对于刚需一族来说，政府监督下的摇号三亚市买房环境，会使得自己买到房的几率提高，也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。

按照《通知》要求，三亚市房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源;三亚市房产行政主管部门将对三亚市购房人信息进行复核，具备三亚市购房资格的三亚市购房人信息方可导入摇号系统;开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记三亚市购房人名册》。

摇号完成后，三亚市购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《三亚市购房名册》。该三亚市购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过三亚市购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

三亚市购房公证摇号的政策本身是为了三亚市购房者的利益，不但让三亚市买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：

1、建立买卖三亚市房产市场的公平，透明化的环境，所有三亚市购房者不用“靠关系”三亚市买房，都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

3、可以按揭三亚市买房，也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

三亚养老楼盘推荐

1、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，物业公司是保利物业。

2、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，绿化率 35%。

3、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，绿化率35%。

4、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边餐饮有北人饭店 (400米)海南人 (8米)西北饭庄 (124米)海峡咖啡厅 (949米)。

5、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，

6、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，绿化率45%。

7、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，绿化率38%。

8、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，周边餐饮有升华西点蛋糕屋(72米)鑫悦正宗后安粉汤美食店(76米)我爱茶(吉阳店)(82米)黎花实惠快餐店(105米)意大利冰淇淋(128米)独秀快餐店(129米)。

9、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。

10、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，楼盘卖点，D区凤凰海岸，是凤凰水城的收官之作，翠屏·凤凰海岸秉承“自然景观+度假住宅”的开发模式，打造成集“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛，全资源海洋资产。。

三亚是否值得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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