三亚市购房——手里有一万块钱的公积金，到底能贷多少钱？，

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手里有一万块钱的公积金，到底能贷多少钱？， 三亚购房，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

贷款三亚买房时，似乎大家首先都会不约而同的选择公积金这个贷款，实在申请不到公积金贷款的时候，才会转而考虑商业贷款。原因也不难理解，因为住房公积金的贷款利率相比于商业贷款是要低很多的，并且还款十分灵活，不过，虽然大家都认同住房公积金是职工的福利，但是却很少有三亚市购房者知道自己的公积金能贷多少钱？住房公积金有10000元，能贷多少钱？

一、住房公积金有10000元，能贷多少钱？

1、若当前已断交

有些三亚市购房者在申请公积金贷款的时候，其住房公积金账户是已经断交了，此时，个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正在存缴

如果在申请公积金贷款的时候，住房公积金账户的状态是正在存缴，那么个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

二、个人公积金贷款额度计算公式

有朋友问，你是怎样得到这样的一个数据？是有公式可计算的：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2。看不懂计算公式也没关系，举个例子：倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正在缴存，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。

此时，就可以将这些数据套入到公积金计算方式里面去，就可以得出最多可以贷款的数字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4万。

三、另外，公积金贷款有哪些条件？

根据国家规定：“公积金贷款申请需满足这些条件：具有XX市常住户口或有效居住证明；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月；在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。”

此外，根据国家规定：“申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；没有未还清的住房公积金贷款，另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款；未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁）。”

以上就是本文的全部内容了。总的来说，在使用住房公积金贷款时，建议广大三亚市购房者要特别留意当地的公积金贷款政策，各地的计算方式和政策略有差异，一定要以当地政策为准，贷款金额不仅和公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。

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