补充协议里面都有哪些内容？这几点需注意

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补充协议里面都有哪些内容？这几点需注意 海南三亚湾房产，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南房产在进行交易的时候是有很多个步骤的，但是很多三亚湾购房者对于三亚湾买房的过程不太了解，三亚湾买房付款的方式不同，那么在交易的时候，过程也是不太一样的，但是不管是全款三亚湾买房还是贷款三亚湾买房，买卖双方都是需要签订一份三亚湾购房合同的，在三亚湾购房合同中还会有一份补充协议，那么补充协议里面都有哪些内容？

1、公摊面积数据

对于购买海南三亚湾新房的三亚湾购房者来说，公摊面积是大家又爱又恨的，有些开发商就喜欢在公摊面积上面做文章，因此三亚湾购房者在签订补充协议的时候，需要把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，还需要把公摊面积的具体数字写到补充协议里面。

2、交房标准的约定

房屋在进行交付的时候也是有一定标准的，特别是对于购买精装房的三亚湾购房者来说，在交房的时候可不能像毛坯房那样简单。精装修的交房标准应该在补充协议中明确出来，交房标准应该具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，三亚湾购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。

3、退房责任

在房屋买卖的过程中也可能出现退房的情况，因此三亚湾购房者在签订补充协议的时候，应该把退房的责任约定出来，如果是由于开发商的原因导致的退房，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、物业管理问题

对于海南三亚湾新房来说，前期的物业管理公司是开发商指定的，但是在补充协议中应该有对物业管理公司的说明，三亚湾购房者应该知道物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

5、房屋产权的办理时间

三亚湾购房者在三亚湾买房之后是需要办理海南房产证的，关于办理海南房产证的时间，三亚湾购房合同里面一般没有明确说明多久时间能办理下来，所以应该在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。

6、开发商的其它承诺

三亚湾购房者在看房的时候可能会看到开发商的各种促销活动，对于这样的活动，应该以文字的形式表达出来，比如说赠送面积、学校学位、停车位等等，如果开发商对于周边配套也有承诺的话，也应该注明，比如说商场、医院、学校等配套，不要等到收房之后才发现被开发商欺骗了。为了维护自身利益，最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

以上就是对于补充协议的相关介绍，希望对大家有所帮助。买卖双方所签订的三亚湾购房合同是有统一标准的，而补充协议就不一样了，如果三亚湾购房者有对三亚湾购房合同不满的地方，都可以在补充协议里面进行说明，毕竟三亚湾购房者和开发商相比是属于弱势的一方，所以三亚湾购房者应该合理的利用补充协议来维护自己的合法权益。

海南三亚湾二手房。。。海南三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。

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