海南三亚市新房分析：精装房优点多！但这些注意事项也要了解

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精装房优点多！但这些注意事项也要了解 三亚房产网，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

有过看房或海南买房经验的人都知道，现在的三亚市新房分为毛坯房和精装房。精装房这几年越来越受到广大海南购房者的洗爱。因为现在人们上班都比较忙，装修又是一件复杂又漫长的工作，所以精装房是个不错的选择。的确，精装房有很多毛坯房没有的优点。那么，买精装房要注意哪些问题呢？一起来看看本文的相关介绍吧。

一、精装房有哪些优点？

1、省时省力

带装修是精装房最大的优点，这样海南购房者不用花时间去装修，又省钱又省力。交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的海南购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。

2、不会有噪音、装修垃圾的污染

通常精装房的楼栋和装修是一起结束的，这样不会给居住者带来噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。

二、买精装房要注意什么？

1、要选口碑好的开发商

精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分，所以，海南购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。海南购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2、查看五证原件

所谓五证指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《三亚市房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多海南购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。另外，由于复印件很容易作假，所以大家尽量看原件。

3、明确交付标准

提醒广大海南购房者要明确装修时用到的建材及用具等交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

4、明确违约责任

买精装房一定要在合同中明确违约责任。对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

关于精装房的优点以及买精装房的注意事项小编今天就介绍到这里了。精装房有很多优点，但是大家在海南买房时也不能只看其优点，也要了解清楚其缺点，综合权衡之后做出理性的选择。最后，小编祝愿各位海南购房者早日买到属于自己的三亚房子。

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