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首套房贷优惠利率，什么是首套房贷 海南海棠湾买房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。
什么是首套房贷？三亚海棠湾买房的人是非常的多，国家也出台了限购政策，如果说人们不是购买首套房的话，那贷款出来的金额很少，而且首付也是要一大笔的费用，所以很多人在三亚海棠湾买房之前，就会想要知道自己是不是首套房。首套房贷是有一定的优惠政策。下面，我们就来看看首套房贷优惠利率有哪些？
首套房贷优惠利率
首套房贷是具有很多优惠，首套房贷利率是在20%左右，不过具体的首付利率是要根据当地三亚海棠湾买房政策来看的。
1、2018首套房贷款优惠政策主要是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、2018首套房贷款优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由海棠湾购房人本人提出申请，凭海棠湾购房合同和身份证件，到所海棠湾购房屋所在地的区县海南房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次海棠湾购房证明。
3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。
什么是首套房贷
1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，海南新房商业首套房贷比例是三成。
2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，首套房贷一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
什么是首套房贷？首套房贷说的就是名下没有海棠湾房产，是第一次三亚海棠湾买房，这就是我们所说的首套房贷。首套房贷优惠利率还是有很大的优惠，所以想要三亚海棠湾买房的朋友，一定要提前了解这个优惠利率，这样才能准备好足够的首付款，这样在三亚海棠湾买房的时候才会比较轻松，不会为了首付款而买不到合适的海棠湾房子。
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