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如何办理贷款买房？办理贷款买房的步骤？ 海南房价，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
现在人们的生活水平真的是很好，不仅有车有三亚海棠湾房子，而且还在不断的提高自己的生活水准，其实三亚海棠湾买三亚海棠湾房子就是大家一直追求的，这样不仅是一种投资，而且还能改善自己的居住环境，但是怎么三亚海棠湾买房办理贷款需要注意的问题还是蛮多的，下面是小编对如何办理贷款三亚海棠湾买房？办理贷款三亚海棠湾买房的步骤的知识分析。
如何办理贷款三亚海棠湾买房？
三亚海棠湾买房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。三亚海棠湾购房协议书正本。海南房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
办理贷款三亚海棠湾买房的步骤？
1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。三亚海棠湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、三亚海棠湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到三亚海棠湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给三亚海棠湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。三亚海棠湾购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订三亚海棠湾购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、三亚海棠湾购房者、开发商和银行持《贷款合同》及三亚海棠湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚海棠湾购房者申请人寿、财产保险。
6、三亚海棠湾购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认三亚海棠湾购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
当我们跟随小编对如何办理贷款三亚海棠湾买房？办理贷款三亚海棠湾买房的步骤的知识学习了解后，我们知道了要是选择贷款三亚海棠湾买三亚海棠湾房子的话，需要缴纳各种税费的，这个过程需要我们了解，这样三亚海棠湾买三亚海棠湾房子的时候才会顺顺利利的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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