【海南三亚市房价】海南买房首付是多少？交首付有哪些问题要注意？

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海南买房首付是多少？交首付有哪些问题要注意？ 海南三亚市房产，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在很多人为了可以拥有属于自己的三亚市房子，都开始进行贷款海南买房。但是很多人都对买款海南买房首付多少不是很清楚。现在海南买房的首付并不是固定的，主要是看自己的经济情况，还有不同城市的首付情况也不一样。如果你有想海南买房的需求，那么首先要确定的就是把海南买房首付的比例是多少？这样才能知道自己购海南买三亚市房子所需要的费用。下面小编给大家介绍一下关于海南买房首付的相关内容。

现在海南买房首付多少？

影响首付款的因素有很多，其中价格、面积、以及国家政策是3个主要原因。面积和价格就不多做介绍了，主要来说一下政策原因。受国家政策影响，各地区略有不同。首付款目前市场上三亚市新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的三亚市房子，首付要准备20－30万左右。而三亚二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

买房首付的比例是多少？

1、商业贷款海南买房首付比例

商业贷款的首付比例相对较高，各地的差异比较大，需要三亚市购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策：如果三亚市购房者购买的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例各地略有不同，有些地区采取的是这样的政策：对购买首套住房面积在90平方米以下，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

交首付有哪些问题要注意？

1、谨慎交定金合同

很多开发商在售楼之前都会要求三亚市购房者先缴纳定金。如果发现三亚市房子出现什么问题问题，三亚市购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，但是也有些开发商会找各种理由拒绝退款！所以碰到这种情况，三亚市购房者最好看好定金合同。

2、检查开发商五证

很过三亚市购房者对开发商资质并不了解，甚至是在什么都不清楚的情况下就盲目的交首付。交首付之前，为了避免买到黑心开发商的三亚市房子，最好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有五本证书才具备售房资质。

以上就是关于海南买房准备首付的相关内容了。如果您准备贷款海南买房，那么提前准备还首付是很必要的。在您与开发商达成协议后，一定要认真查看开发商的相关资质，如果开发商资质不全的话，小编建议您不要交首付，最好是换一家开发商，以免最后上当。

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