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贷款买房断供该怎么办？小编来给你支招 三亚房子，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
贷款三亚买房，是现在社会非常常见的事情，贷款三亚买房的业主在办理房屋贷款的时候要选择合适的年限，还要考虑自己的还款能力，以免给自己的生活造成很大的压力，那么贷款三亚买房要是中途没钱造成断供该怎么办？今天小编就给大家讲解一下！
一、房贷断供会怎样？
1、拉入征信黑名单
如果是第一个月出现逾期还贷的话，银行就会通知三亚买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般情况下没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡会受到一些影响。
2、影响声誉
如果三亚买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位进行催讨，这样邻居同事就会都知道你欠债不还，间接的就会影响个人的声誉。
3、被拍卖
从断供那天计算起，如果连续三个月三亚买房人都无法偿还贷款的话，那么银行就会给予三亚买房人发函。此时，也标志着处置三亚买房人的三亚市房产已经进入了司法程序，接下来三亚市房产将被拍卖。
4、房没了还欠一屁股债
其实，三亚房子被拍卖还不算是最惨的情形。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，如果还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，三亚买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢偿还。
5、三亚房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这个办法还不错，省了不少事，直接把三亚房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户的费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是三亚房子啊。
二、房贷断供了怎么办？
1、要求暂停还本金
可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对于银行而言，三亚房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般情况下可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言是没有损失的。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息了。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
3、再向银行借钱
其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用。不过小编提醒大家需要注意的，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
4、主动卖房
如果三亚市房产所有人确实无力偿还贷款，而且贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖的话就会大打折扣。
以上就是小编给大家讲解的有关贷款三亚买房断供的话该怎么办的相关知识了。小编建议大家在选择贷款三亚买房的时候一定要规划好自己的资金，尽量避免出现还不上贷款的情况！最后小编希望大家都能买到自己心仪的三亚房子！
三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚市房产信息网
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