三亚市二手房网签需要什么材料？二手房网签后多久过户？

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二手房网签需要什么材料？二手房网签后多久过户？ 海南三亚房子，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

很多人海南买三亚房子之前，都会考虑一下自己的经济能力，海南二手房网签需要提供一些材料，只有材料齐全了，我们才能够顺利的办理网签和过户的手续。很多海南购房者们没有什么海南购房经验，所以在买海南二手房之前，我们要准备一下材料，那么，海南二手房网签需要什么材料？海南二手房网签后多久过户？赶紧来看看吧。

海南二手房网签需要什么材料？

1、买方需要提供的材料

身份证（有配偶的也要提供配偶的）；家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明；银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。

注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

2、卖方需要提供的材料

房本；身份证；户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。

注：如果是公司产权，则需要提供海南房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。

海南二手房网签后多久过户？

1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，三亚市就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

2、办理完海南二手房网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。

以上就是小编给大家整理的关于海南二手房网签需要什么材料以及海南二手房网签后多久过户的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。总而言之，现在买海南二手房的话，一定要经过网签的手续，网签之后才能办理过户，过户之后三亚房子就交易完成了。

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