签三亚市购房合同要注意什么？小心三亚市购房合同陷阱

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签三亚市购房合同要注意什么？小心三亚市购房合同陷阱 三亚市房价，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

不管是购买海南新房还是三亚市二手房，买卖双方都会经历签订三亚购房合同这一步骤，如果买卖双方出现交易分期，就可以依据双方签订的三亚购房合同来协商处理，三亚购房合同的重要性相信大家都很清楚了，签订的时候也要谨慎一些，那么签三亚购房合同要注意什么呢，小心三亚购房合同陷阱。

一、签三亚购房合同要注意什么

1、三亚购房者在签合同前，除了要看房屋户型是否满意外，最重要就是看清楚开发商的资历，比如：开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。

2、三亚购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，三亚买房人也起诉无据。对此，小编建议三亚购房者在签订合同时应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。

3、我们在签订三亚购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

4、在签订三亚购房合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知三亚购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

二、小心三亚购房合同陷阱

1、签补充协议的时候，三亚购房者可以将在合同中无法体现的权益添加进去，但要提醒三亚购房者的是，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，三亚购房者需要仔细看清协议中的条款。

2、现在很多开发商会直接选聘物业公司，三亚买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

以上就是关于签三亚购房合同注意事项以及三亚购房合同陷阱的介绍了，一般开发商提供的三亚购房合同内容都很多，采用的也是一些标准合同，可能有的朋友不会在意那么多，但是开发商提供的合同，也可能是修改过的，大家在签合同的时候一定要仔细查看是否存在以上问题。

海南楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南房产信息网。

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