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新房交房时如何验房？新房在交房时应该注意什么？ 海南房产网，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
现在的三亚房地产市场是非常的红火，有些人也因为看到了这一行业的利益，纷纷投身于这份行业，而近期也推出了一种新的房型，就是精装房，这类房屋则是装修好的，精度比较高，有些人在交房时不知该如何验房，害怕房屋有不利的地方，那么三亚市新房交房时如何验房？三亚市新房在交房时应该注意什么？
三亚市新房交房时如何验房？
1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）
2、看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、主要看楼梯的平整性，是否有缺损。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
三亚市新房在交房时应该注意什么？
1、查看“两书一表”的文档资料（一般开发商会以书面的形式通知业主办理相关手续），为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后再进行后面的验收。开发商提供给业主，由业主保存的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保修书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
2、《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。开发商提供给业主，供业主查看的《竣工验收备案表》复印件，注意查看所购的房屋是否在该表的范围内竣工。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。验房外部：查看外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道等新旧程度。（通过目测，只要没有明显的开裂、缺损、不平整就可以）。
以上所讲的内容就是小编对于三亚市新房交房时如何验房？三亚市新房在交房时应该注意什么的全部介绍了，三亚市新房在交房的时候验房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重视，而最重要的几点，也是最容易出现问题的几点上文中也都为大家具体的介绍到了，希望对大家有一定的帮助。
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