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二套房贷款首付多少？二套房贷款利息如何计算？ 海南新房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
随着海南房价的水涨船高，人们海南买房的热情却没有被打消，可以说有钱海南买三亚市房子的人还是很多的，而且买二套三亚市房子的人更是不在话下，所以我们要想海南买三亚市房子，就要先搞清楚二套房贷款的问题，那么今天呢，我们就来跟随小编一起学习了解一下二套房贷款首付多少？二套房贷款利息如何计算的相关知识。
二套房贷款首付多少？
1、二套房贷款首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。三亚二手房的首付比例相对于首套房而言要高一些，新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
2、二套房贷款首付比例的计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的三亚市房子，100平的三亚市房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
二套房贷款利息如何计算？
1、贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，二套房贷款利息利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、二套房贷款利息的计算跟首付款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例，如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元。
3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
通过上面小编对二套房贷款首付多少？二套房贷款利息如何计算的知识介绍，我们知道了原来贷款利息是可以提前进行计算的，不同的三亚市房子因为面积、售价不同等因素，因此支付的贷款利息是不同的，但是国家对于二套房的贷款利息比较高，所以我们要提前规划好。
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