三亚海棠湾房产受“候鸟”老人欢迎，三亚海棠湾房子几点价值必要了解~

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三亚海棠湾旅游区楼盘值得买吗？海南三亚海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。为什么北方人买房子选三亚海棠湾旅游区？2018三亚海棠湾新房供不应求，但是，三亚海棠湾买房秘技要了解，小编为你揭晓三亚海棠湾房子几点概念！

三亚海棠湾房地产有这么好吗？

海南的房子基本上已经到了供不应求的地步，但三亚海棠湾限购政策仍在坚持对房地产做“减法”。三亚海棠湾旅游区买房政策仍层出不穷，从最开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，三亚海棠湾房子越发稀缺，三亚海棠湾房地产越发稀缺。

1、三亚海棠湾二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南三亚海棠湾的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、三亚海棠湾新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南房子月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南新房的库存量只够支撑几个月，所以，海南房子库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南新房库存见底是迟早的事。）

3、三亚海棠湾房价：海南三亚海棠湾房价均价31890元/㎡，环比上月：↑2.26%。王伟认为，2018年三亚海棠湾的房价，还将缓慢上涨。

小结：无论是想买三亚海棠湾新房还是三亚海棠湾二手房，我们能清晰看到的是海南三亚海棠湾的房地产是越来越稀缺了。对于海南三亚海棠湾未来的楼市，各路人士都是一片看好！

北方人购房为什么去海南三亚海棠湾旅游区？

很多北方人都想问，海南土地被管得这么紧，三亚海棠湾房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然三亚海棠湾房价不会跌落，北方人买房子为何选三亚海棠湾旅游区？

1、三亚海棠湾的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。三亚海棠湾适合养老度假，三亚海棠湾房价一路高涨是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是三亚海棠湾气候。

2、三亚海棠湾购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚海棠湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南购房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将三亚海棠湾当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激三亚海棠湾房价缓慢上涨趋势。

4、三亚海棠湾房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致三亚海棠湾房价房价缓慢上涨趋势的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

三亚海棠湾房子评价：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

三亚海棠湾购房秘籍

你为什么要到海南三亚海棠湾旅游区买房？你真的了解你的购房需求吗？购房为了购房养老、度假、投资？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几点买房精髓需要明白。。。

一、养老购房策略：

1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

三、投资买房诀巧：

1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。

2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

5、产权：投资三亚海棠湾楼盘尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在三亚海棠湾买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的三亚海棠湾新房信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

小编结语：三亚海棠湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。。。。《三亚海棠湾房产受“候鸟”老人欢迎，三亚海棠湾房子几点价值必要了解~》，仅供参考~

如果朋友们对三亚海棠湾房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚海棠湾臻房网置业顾问为您分析三亚海棠湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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