三亚土福湾购房攻略--海南三亚土福湾一线海景房优缺点大全2018~

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海南三亚土福湾海景房，每天早晨起来，打开窗户就能看到窗外的大海，空气清晰，躺在床上，可以看到窗外海平线上缓缓升起的太阳，倾听海浪的拍打声，这是一种多么妙不可言的感受。下面小编为大家介绍海南三亚土福湾一线海景房优缺点。

三亚土福湾海景房怎样

海南，在很多人的印象中就是一个四面环海的一座小岛，如果有打算来三亚土福湾旅游的话，第一件要做的事就是去海边玩玩，看看这传说中美丽的大海，而很多要来海南三亚土福湾买房的人们也是有着同样的想法：“来海南三亚土福湾买房一定要买个一线的海景房，而且一定要能看到海直面着大海的房，不然来海南买房就没有多大的意义了”。

内地人很少有机会看到大海，对大海的向往是正常的，一般情况下三亚土福湾海景房的价格都会普遍比内陆的房子的价格要高很多，特别是一线海景的房价更高，同一地区的海景房价格一般都会比市区的价格要高出一倍左右，甚至更多。。

三亚土福湾海景房有个最大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。而且三亚土福湾海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。

三亚土福湾海景房有那些？

海南三亚土福湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引三亚土福湾买房度假的原因之一。想在三亚土福湾买房的你是不是也想找一处适合自己度假并且能升值的房子？以下小编精心整理了三亚土福湾海景房的楼盘项目，仅供参考！

1、保利财富中心，约50000元/㎡，地址：三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心

2、绿地悦澜湾，约33000元/㎡，地址：海南省三亚市榆亚大道

3、复地鹿岛，约55000元/㎡，地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港

4、擎天半岛滨海国际公寓，约23000元/㎡，地址：三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。

5、碧桂园海上大都会，约30000元/㎡，地址：三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅

6、珠江南田57°，约30000元/㎡，地址：三亚珠江南田温泉度假区内

7、三亚领海，约35000元/㎡，地址：河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处

8、航天云海台，约15000元/㎡，地址：三亚市崖城镇创意新城

9、新奇世界半山半岛，约45000元/㎡，地址：三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁）

10、清凤海棠长滩，约54000元/㎡，地址：东线环岛高速海棠湾土福出口

三亚土福湾海景房还能买吗，三亚土福湾海景房怎么选择？

三亚土福湾海景房还会升值吗？其实，买三亚土福湾海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。三亚土福湾的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，与北方的海相比，三亚土福湾的大海并没有过多的鱼腥味，空气清新，是休闲旅游度假的好处所。下面小编为大家介绍三亚土福湾海景房怎么选择？

一、纯房产投资的情况

1、第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

2、三亚土福湾海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

小编提醒：投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。

二、短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

三、长期居住+父母养老+度假

1、生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。

2、医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达最近的中心城区。

4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

三亚土福湾优缺点分析大全2018

凡事都有两面性，三亚土福湾海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视。三亚土福湾海景房适不适合买，最终还得根据自己的需求及经济条件来考虑。接下来说说三亚土福湾海景房的优缺点：

一、三亚土福湾海景房优点

三亚土福湾一线海景房的主要优点就是视野开阔，建筑密度不大，在这里居住，日光充足，而且可以随时随地的看到美好的景色，可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少，海水又有储热作用，周围的空气质量也比较好，早晚温差不大，居住在这里非常的舒适。

1、海边空气好：三亚土福湾海景没有重工业的污染，相对于其他省份，海边的空气都是格外清新的，几乎没有一丝的海腥味（海边的渔港是有的），这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域，生长着大面积的珊瑚礁，珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物，所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长，珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”，使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态，一般是不允许在三亚土福湾进行海藻类人工养殖的。

2、海水比较清澈：走遍三亚土福湾的海边，深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净，根本看不到内地诸多海岸线那样，到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素，但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、具有投资性：海南房价之所以增值较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南三亚土福湾海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。目前，三亚土福湾政府都在出台政策法规保护海岸线资源，三亚土福湾海景房现在是卖一套少一套，具有较高的投资性。

4、密度不大，日晒、采光、通风充足：三亚土福湾的海景房建筑密度普遍都很小，三亚土福湾海景房里视野都比较好，大海潮涨潮落尽收眼底，而且，海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。

二、三亚土福湾海景房缺点

三亚土福湾一线海景房也是有缺点的，这里湿气比较大，有些金属制品很容易上锈，门窗容易变形。还是海景房周边设施不是很完善的话，生活成本会比较高，在一定程度上会影响人们的生活。

1、湿气重：通常三亚土福湾海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。

2、配套缺陷：三亚土福湾海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

3、房假高：三亚土福湾海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。

三亚土福湾购房综合评价：海南三亚房价走势信息，三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势，2017年三亚房价走势最新消息！三亚无疑问是最值得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有最多的五星级酒店这是这个城市地位的最好证明。

三、如何购买高品质三亚土福湾海景房

1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。

2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。

3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。

4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。

综合上述，我们可以得出一个结论，就是三亚土福湾海景房只适合短期居住，比如度假之类的，它能舒缓人们紧绷的神经，减缓压力，净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就远离这些海景房，然而过来海南买房养老，不能看到大海的话也会有些遗憾，怎么办呢？臻房网可以给你个建议，那就是买三亚土福湾二线海景房，离海边1.2到3公里左右的距离是最好的位置，这样既不受到近海的影响，又可以享受的到大海的生活，来海南买房就无憾了。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的三亚土福湾房子。《三亚土福湾海景房该不该买》，仅供参考~

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