三亚现房优缺点深度分析，“候鸟”度假选现房还是期房好？ 三亚买房到底该买期房还是现房？买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。北方人三亚买房过冬买现房，还是买期房？2020三亚市期房优点和缺点，2020三亚现房能投资吗？三亚现房大全。。。三亚现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、三亚现房VS期房升值潜力？
三亚期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，三亚买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、三亚买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），三亚现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，最好直接购买现房。
2、三亚期房的优势，从房价来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南三亚期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。
3、三亚买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买三亚市房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。
4、虽然三亚市现在的现房资源比较少，购买三亚期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。
无论买三亚市期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。海南三亚现房楼盘有哪些？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。
二、三亚市期房和现房的区别是什么？
长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。三亚房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，三亚房子的使用价值高于市场价值。
从配套设施上看，三亚期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。/p>
1、从使用时间来看
三亚期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、从房价来看
有些三亚期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
3、从购房风险上看
三亚期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
三、三亚什么商品房还值得买
三亚房产是否有投资价值？三亚什么楼盘还能投资，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚什么房地产还值得买，仅供参考！。
1、鲁能三亚湾：鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），绿化率43%。
2、中铁澳洲城：中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，产权年限70年。
3、恒大养生谷：恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，周边餐饮有泰丰轩(林旺店)((1.2公里)鸿亚餐厅(1.3公里)柴火鱼(林旺分店)(1.3公里)捞友记猪肚煲鸡火锅(1.3公里)。
4、万悦·新天地：万悦·新天地位于万悦·新天地，开发商是三亚诚通投资有限公司。
5、山林君悦：山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），产权年限70年。
6、悦居·山海间：悦居·山海间位于三亚市迎宾路与兆龙北路交汇处，绿化率43%。
7、碧桂园·齐瓦颂：碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，医院配套有张兆林诊所 ( 3公里)301医院海南分院 ( 4公里)；
8、富春山居：富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，产权年限70年。
9、中央公馆：中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，医院配套有三亚市人民医院、425医院；
10、三亚丽禾温德姆产权酒店：三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，产权年限50 年。
三亚二手房，想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
由于三亚房地产政策调控，从今年4月至8月，三亚房价涨跌交替，三亚房价一直处于涨势明显局面。
结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得三亚都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。三亚现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，三亚现房优缺点深度分析，“候鸟”度假选现房还是期房好？供大家参考。。。
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