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异地贷款买房条件是什么 海南三亚海棠湾房价，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
1、贷款人要有合法的身份，并能够提供身份证明材料。
2、贷款人要有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款银行规定的其他条件。
1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件。
2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明。
3、合法的海南购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等。
4、抵押在银行的物品清单，质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明，还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书。
5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明。
6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料。
7、借款银行所规定了的其他相关文件。
异地贷款海南买房注意事项1、了解贷款规定：
如今海南买三亚海棠湾房子，基本上都是申请的银行贷款购买，很大一部分海南购房者都是因为没有准备好全款，海南购房压力比较大才选择的，所以海南买房之前，最好衡量一下贷款是否能申请下来。贷款海南买房有三种方式，公积金贷款最划算，海南购房者需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，能用上尽量用上。
2、评估海南购房能力：
不同城市的海南房价是不一样的，一线城市的海南房价都非常的高，而二线城市的海南房价其实也不低，总之海南买三亚海棠湾房子不是一件小事情，海南买房之前必要的海南购房能力评估要有。海南购房者在进行异地海南买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，首先确保自己是能够承担当地的海南房价的，这样才能确定自己能买哪个区域的三亚海棠湾房子，能买多大的面积的三亚海棠湾房子。
3、注意资金安全：
如果是异地购海南买三亚海棠湾房子的话，很多手续办理都需要海南购房者两地跑，有些时候海南购房者为了减少麻烦，就没有注意到海南购房过程中的风险，两地跑的话可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全。
4、实地考察：
异地海南买三亚海棠湾房子比较辛苦，但海南买三亚海棠湾房子既然是我们一生中非常重要的一件事情，那么在海南买房之前就要做好这个准备，海南买房实地考察是免不了的，特别是在异地，原本就对当地的情况不了解了。即便是异地海南购房，海南购房者也要对楼盘进行实地考察，在对楼盘进行考察的时候，要注意对比周边楼盘，以此来看楼盘的好坏。
海棠湾楼盘排行
1、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边商场有老苏万宝商行(1.4公里)美宜佳(生活超市店)(3.1公里)苏记便利店(1.0公里)客来福超市(2.1公里)。
2、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。
3、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），绿化率40%。
4、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，
5、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，
6、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），周边餐饮有三亚皮皮虾海鲜广场(2.4公里)莱仕汉堡(2.6公里)百姓养生酒家(凤凰路店)(5.8公里)。
7、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近。
8、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，绿化率。
9、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，绿化率44.87%。
10、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，生活配套有 国家海岸湿地公园、国家海岸湿地公园、海棠广场滨海公园。
海棠湾年平均温度17~23℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。
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