买第三套房首付多少

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买第三套房首付多少 海南楼盘，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~

不管是申请商业贷款还是公积金贷款，第三套房都是不能办理贷款的，所以需要全款支付，首付即海南房子全款。海南买房贷款虽然缓解了海南购房者的资金压力，但贷款的政策限制还是很严格的。

1、当海南购房者买首套住房时，商业贷款首付的最低比例是房屋价格的30%，最高比例是房屋价格的70%。公积金贷款首付的最低比例是房屋价格的20%，最高比例是房屋价格的80%。

2、海南买房者买第二套住房时，商业贷款贷款首付的最低比例是房屋价格的50%，最高比例是房屋价格的50%。公积金贷款首付的最低比例是房屋价格的40%，最高比例是房屋价格的60%。

3、如今大多银行是不会办理第三套房屋的贷款，申请不到银行贷款的话买第三套海南房子就需要全款支付了，同时公积金贷款也不能使用在购买第三套房屋上。现在已经停止了对第三套房的贷款，而且现在的贷款记录和海南三亚湾房产查询都是全国联网的，就算跨省购买也还是可以查询到名下的海南三亚湾房产记录。所以购买第三套房不存在首付，需要全款购买。

1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款海南买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款海南买房需要所购住海南三亚湾房价格基本符合贷款人或其指定的海南三亚湾房地产估价机构评估价值;

7、贷款海南买房不享受海南购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为海南购房首期付款;享受海南购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为海南购房首期付款;

8、贷款海南买房需要贷款行规定的其他条件。

9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

三亚湾买房优势：君澜三亚湾迎宾馆坐落在美丽的三亚湾“椰梦长廊”海岸线上，按照五星级标准建造。拥有210米长的私家海滩。配套设施完善，望海无边际泳池打卡你的朋友圈，房间宽敞通透，舒适典雅，均配有海景休闲阳台。无论身处房间或阳台，可俯瞰整个三亚湾！，海南三亚湾房价

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