【海南三亚湾新房】海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付

团购V信：⒈80898⒉847O

海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付 海南新房，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

海南买房贷款后还清房贷卖了的话，再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况，如果借贷人在还清房贷又卖了海南三亚湾房子的话，就属于名下无房和无贷的情况，所以按照首套房的首付比例支付，也就是30%。

另外一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

1、对于海南新房：在提供个人资料、三亚湾房产资料后，双方签订完三亚湾购房合同就可以交首付，三亚湾购房者只要凭借三亚湾购房合同、首付款收据向银行申请按揭贷款就行;

2、对于三亚湾二手房：一般在银行审核完贷款后，三亚湾购房者就可以将剩下的钱直接以首付形式付给卖家。

不是。首付是交给开发商的。

交款时，三亚湾购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订三亚湾购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、三亚湾购房协议书正本。

3、海南房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三亚湾楼盘推荐

1、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

2、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），物业费4.50元/平米/月。

3、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），绿化率40.2% 。

4、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，周边商场有家家乐商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亚天涯鲜城超市 (750米)海尔专卖店 (680米)。

5、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)170米三亚国际免税城2.06公里好又多购物中心(林旺路)510米吉祥商店(新民路)1.44公里。

6、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，医院配套有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院(3.82公里)海南省农垦三亚医院(6.16公里)农垦南新医院(4.31公里)三亚市中医院(8.14公里)三亚市妇幼保健院(8.02公里)；

7、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），物业公司是保利物业。

8、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，周边商场有夏日百货 (8公里)福乐福连锁超市 (2公里)壹加壹连锁超市 (701米)。

9、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，绿化率30%。

10、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，

三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

买房热线：18089⒏28⒋70

【海南三亚湾新房】海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付此文由臻房小雷编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/132337.html