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房贷组合贷款计算方式有哪些 海棠湾买房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
房贷组合贷款计算方式分为等额法和递减法。等额法的计算公式每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。递减法的计算公式每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。
房贷组合贷款申请办理标准有什么?1、借款人及直系亲属身份证原件及复印件，第二代身份证件还需出示反面复印件，反面和反面复印件在同一张A4纸上。
2、借款人结婚证书正本及复印件。
3、借款人户口本正本及复印件(主页及自己页)，异地户籍需要出示居住证正本及复印件。
4、房屋出售人身份证件、户口薄、结婚证书正本及复印件。
5、产权证正本及复印件。
6、三亚海棠湾房产买卖协议书正本。
5、三亚海棠湾房产评估汇报正本。
6、个人公积金借记卡及复印件。
7、代收代付凭据正本及复印件。
8、借款人的收入来源证实。
9、个人公积金管理方法和金融机构要求的别的材料。
1、申请三亚海棠湾购房组合贷款人具有合法的身份。
2、申请三亚海棠湾购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。
3、申请三亚海棠湾购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请三亚海棠湾购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。
4、申请三亚海棠湾购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。
5、申请三亚海棠湾购房组合贷款人有所购海南买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购海南买房屋的首付款。
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。
7、申请三亚海棠湾购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中最适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南海棠湾购房
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