海棠湾二手房|房产抵押必须本人吗

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房产抵押必须本人吗 海南三亚海棠湾房价，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

三亚海棠湾房产抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房屋产权进行抵押是房屋所有权人对自己所有的三亚海棠湾房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的海棠湾房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

1、挑选贷款机构：首先挑选贷款机构，一般都会选择银行，因为银行安全可靠，而且贷款利率要比非银行贷款利率低。

2、提交资料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押三亚海棠湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及三亚海棠湾房产的具体情况进行评估，这个阶段没有三亚海棠湾购房者的事情，只要三亚海棠湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对三亚海棠湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。

4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且海南房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据三亚海棠湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。三亚海棠湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

海棠湾楼盘推荐

1、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，

2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，物业费5元/平米/月。

3、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），周边餐饮有重庆饭店(910米)四川人酒楼(920米)新城酒家(563米)福满楼酒家(620米)。

4、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处。

5、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），物业公司是中铁第一太平物业管理有限公司。

6、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。

7、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边娱乐有金鸡岭公园(500米)百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)三亚湾椰梦长廊(500米)。

8、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），物业费3.50元/平米/月。

9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，生活配套有月川菜市场 (20米)三亚农商银行 (300米)中国工商银行 (400米)中国建设银行 (420米)林玉自选商行 (300米)新兴花园大酒店 (800米)天天快捷酒店 (800米)。

10、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，周边商场有三亚海棠湾国际免税城、超级商业街。

海棠湾休闲度假：海棠湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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