海南买毛坯房要注意哪些问题

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买毛坯房要注意哪些问题 三亚海棠湾房产信息网，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、应该先看外部。

检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、然后再查内部。

逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、最后测相邻。

进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

1、检查开发商相关手续。

在验收房屋前，三亚海棠湾购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，三亚海棠湾购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，三亚海棠湾购房者进入海南新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。

2、测量房屋面积。

很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。三亚海棠湾购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

3、检查房屋质量。

验防水、验收水电、验收墙面、地面、屋顶、验收门窗。

4、签字收房。

三亚海棠湾购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

三亚海棠湾买房优势：海南二手房，海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。

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