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期房交房时开发商需要提供什么手续 三亚海棠湾二手房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证;
2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件;
3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件;
4、电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;
5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;
6、燃气企业出具的验收合格证明文件;
7、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
8、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
1、收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱收：在签署海棠湾购房合同时，开发商有义务向海棠湾购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交：在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议：根据规定，契税一般于买卖双方办理海南房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。
5、注意先验房再办理手续;
6、建议业主集体收楼;
7、注意遇配套问题先收房：针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，海棠湾购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意海南买房尽快收房：收房也有时间规定，另外早收房早发现问题早整改。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海南房产。
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