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面对海南限购，外地人如何在三亚三亚湾买房？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚三亚湾买房。三亚湾房产政策，想买房的朋友先来了解一下三亚三亚湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有三亚三亚湾购房资格。三亚三亚湾买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在三亚三亚湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人去三亚三亚湾买房子还能不能买？大家可以阅读一下《三亚三亚湾房地产政策》。
一、三亚三亚湾购房政策
三亚三亚湾的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。三亚三亚湾适合养老度假，三亚三亚湾房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是三亚三亚湾气候。那么，“候鸟”去三亚三亚湾购房限购吗？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、三亚三亚湾购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚三亚湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"三亚三亚湾房产价值被低估，三亚三亚湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，三亚三亚湾买房子前一定要将这些资料准备齐全。
二、海南限购后如何在三亚三亚湾买房？
对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在三亚三亚湾买一套房，未来几年内，三亚三亚湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南限购后如何在三亚三亚湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买三亚三亚湾不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。三亚三亚湾公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今三亚三亚湾购房门槛会越来越高，三亚三亚湾房源将会越来越少。
三、三亚三亚湾不限购房产汇总！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么，比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了三亚三亚湾公寓排行榜，仅供参考！
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 项目地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。
2、东方海湾涛昇国际： 楼盘地址：东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。
3、隆鑫诺亚方舟： 隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
4、三亚景园城： 三亚景园城位于三亚景园城，开发商是三亚景园房地产开发有限公司。
5、嘉宝花园二期： 嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边娱乐有美丽之冠大剧院 三亚市白鹭公园 虎豹岭公园 嘻嘻KTV。
6、金城·新天地： 金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，容积率3.49 。
7、中信·香水湾： 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
8、绿地城江东首府： 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，
9、景业清水湾3号七期： 景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。
10、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，物业公司是海南珠江格瑞物业公司。
三亚三亚湾公寓优势：三亚三亚湾公寓更为划算，比如，购买一套三亚三亚湾的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。
小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，三亚三亚湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。三亚三亚湾购房门槛会越来越高，三亚三亚湾购房还有资格吗。。。《面对海南限购，外地人如何在三亚三亚湾买房？》，仅供参考~
查询三亚三亚湾买房政策必读，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。
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