如果三亚海棠湾履行房产税，三亚海棠湾房价能跌下来吗？

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如果三亚海棠湾履行房产税，三亚海棠湾房价能跌下来吗？海南三亚海棠湾房价也有所好转，上涨的不是那么快，那么，假设三亚海棠湾实行房产税，三亚海棠湾新房走向会怎么样？对降三亚海棠湾房价起到多大的作用？

一、海南三亚海棠湾房产税实行，三亚海棠湾房价能降下来吗

如果海南三亚海棠湾房产税执行，三亚海棠湾房价能跌下来吗？假设海南执行房产税，三亚海棠湾楼盘还值不值得购买？三亚海棠湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，倘若三亚海棠湾执行房产税，海南房地产能投资吗？三亚海棠湾房地产值得投资吗？

小编的答案是：值得。为什么？三亚海棠湾房子是保命刚需，资源稀缺，三亚海棠湾房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

1、稀缺性：当三亚海棠湾房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当三亚海棠湾房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，三亚海棠湾房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。

2、自然环境：随着气候、环境等条件的恶化，有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地，并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。人们的生活习惯逐年改变，对海南的需求越来越明显，三亚海棠湾房屋成交量慢慢增加，对整个海南房产市场是个利好。但也不能排除各种调控或者国内的房产市场对海南市场短暂的冲击和影响，但长久的眼光去看，海南房产市场都是在上涨的趋势。

3、养生养老：态养老海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海南水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~!27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。据了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到这里过冬。

4、升值空间：说到投资，三亚海棠湾房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，三亚海棠湾的发展优势及前景还是相当不错的。三亚海棠湾房价在国内不算特别高，另外海南三亚海棠湾空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

三亚海棠湾购房优势一：海棠湾聚集了一众奢华酒店，均价甚至高于亚龙湾，如果你预算充足，且不打算跟随游客大军打卡景点，而喜欢待在酒店享受悠闲假日，那么海棠湾就是你的不二选择。

二、假如三亚海棠湾实行房产税，三亚海棠湾的房地产该不该买

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。倘若海南三亚海棠湾实施房产税，三亚海棠湾的楼盘值得买吗，对降三亚海棠湾房价起到多大的作用？

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，三亚海棠湾慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份三亚海棠湾房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，三亚海棠湾是旅居养老地产为主，年底也是三亚海棠湾的买房旺季。所以海南三亚海棠湾房价上涨是意料之中的事情。

2、税收成本最终都是转嫁到消费者身上，不论征收了多少税收，最终买单者还是消费者。房产投资也是一样，最终房产税这部分养房成本肯定还是消费者来买单。这里的消费者，就是那些接手二手房的购买者和不买房的租房者。房产税的征收肯定是增加了房产投资者的养房成本的，但是就像之前征收的二手房交易的个人所得税一样，最终还是买房者去承担，卖房的人只要计算自己赚了多少就好。而对于出租房产的投资者来说也一样，房产税征收了，他就涨房租，房产税征收5%，他可能房租涨10%甚至更多。

3、三亚海棠湾的房产值得买吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南三亚海棠湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致三亚海棠湾房价上涨。

三亚海棠湾购房优势二：蜈支洲岛景区旁的滕海村有很多餐厅，以经营海鲜为主，滕海渔村内集中有小饭店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配备有餐厅，其中包括：天晴小屋国际青年旅舍、千年红度假中心等。

三、三亚海棠湾房产税施行，是不是能让三亚海棠湾房价未来暴跌？

三亚海棠湾房产税实施，对降三亚海棠湾房价起到多大的作用？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使三亚海棠湾房价下跌。那么，房产税出台，三亚海棠湾房价会跌吗？三亚海棠湾房地产未来会怎样？

房产税能降三亚海棠湾房价？不是小编要泼你冷水，房产税和三亚海棠湾房价涨跌真的半毛钱关系都没有。教育和医疗配套资源的升级。政府也是看到海南发展的短板，目前加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南三亚海棠湾房价的因素。从现状来预测，海南的教育、医疗水平在十年之内提升到国内一流水平应该问题不大，跨越到国内超一流水平甚至是遥遥领先的水平也是非常有可能的。

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在三亚海棠湾房价趋稳不买房，你说三亚海棠湾房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里，你还指望房产税能降三亚海棠湾房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激三亚海棠湾房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让三亚海棠湾房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

三亚海棠湾购房优势三：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。

小编结语：从三亚海棠湾优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，三亚海棠湾都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。三亚海棠湾房产税履行，不会使三亚海棠湾房价下跌，三亚海棠湾的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《如果三亚海棠湾履行房产税，三亚海棠湾房价能跌下来吗？》，仅供参考~

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